改造面积7万平方米 总投资3500万元 杭州这一老旧小区迎来 “蝶变”

近日，白杨街道月雅苑社区未名园小区改造正紧锣密鼓地进行。此次改造共涉及18幢居民楼及沿街商铺，改造面积近7万平方米，总投资3500万元。改造后，580户居民将由此获益。

补短板 换新颜 老旧小区也有“春天”

“我从小区建成开始，住在这里已经十几年了。近年来一到雨季，屋顶渗水严重。如今看到小区施工，我这块‘心病’也终于能去除了。”居民王阿姨感慨地说。

未名园小区是一个2003年交付的老小区，外墙渗水是多幢楼居民最为迫切解决的难题。社区负责人介绍，本次改造的18个楼幢中，绝大部分存在此现象，考虑到问题紧迫性，本次改造将屋面、外墙翻新项目优先实施，去年年底前已全部完工。

住得更安全，是小区居民的另一共同心愿。对此，小区将增设公共区域监控系统、消防系统修缮作为改造的重中之重。同时，小区还正在或即将进行外立面翻新、室内外强弱电管线整理、配电房门更新和隔油池增加等多项“换装”。

除了这些基础设施的“兜底”，景观绿化修剪补种、车库整修、非机动车棚增加、楼道修缮等各类人性化功能的“微更新”也将一项项开展，使小区居民们在这里住得更加舒心。

顺民意 聚民智 “三问”释放旧改最大合力

老旧小区改造涉及千头万绪。如何充分汇聚民意民智，实现共建共治共享？未名园小区坚持改造前“问需于民’、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”，鼓励居民参与方案制定、工程进度监督，在充分尊重民意中最大限度赢得民心。

改造伊始，小区便成立了由街道和社区干部、网格员、业委会成员、在职党员等人员组成的临时党支部。“临时党支部设有政策宣讲党小组、矛盾调解党小组、施工监督党小组、安全保障党小组、环境整治党小组共5个小组，全程为改造‘把脉问诊’。”社区负责人介绍。

“我是一楼，前后消防登高面面层改成沥青路面，会不会对身体造成影响？”“楼顶‘平改坡’，墙面刷石漆，对漏水的影响会不会有所改善？”……在方案征询过程中，每天都有许多居民来“提意见”。每到周一，小区便召开改造议事会，街社、社区、建设主体、居民等相关人员坐在一起，将收集到的疑问逐一解答、意见建议逐一讨论，不断完善改造方案。

“师傅，安全帽请戴上再施工。”“你好，施工现场，请大人看护好孩子，不要靠近围护区域！”日常，社区一方面挖掘小区的热心居民，监督施工质量及进度；另一方面发动网格志愿者成立安全巡查队伍，每天对施工场所进行检查，保障施工人员及居民生命安全，发现隐患时及时联系处置。

在小区外围，一排排商铺被施工防护网围起的同时，店铺门口处均被留出防护棚通道，顾客可方便、安全进入。“出于使背街小巷更加整洁有序的初衷，我们对招牌外立面进行总体提升，施工过程中会最大限度保障正常营业。”街道相关负责人介绍，同时，在保障城市管理基本要求的前提下，会根据店主的个性化要求进行改造提升。

东海未名园小区改造，是白杨街道老旧小区蝶变的缩影。2022年，人居环境品质提升被列入白杨街道年度八大民生实事项目之一。于此，北银公寓、裕园公寓、东海未名园、华顺公寓、邻里中心等小区陆续实施改造，以点带面铺开老旧小区改造提升工作。截至目前，北银公寓、裕园公寓率先改造完成。预计在5个小区全部改造完成后，至少1800户居民将在“白杨家”乐享新生活。