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滨富特别合作区合作深化,会助推板块的楼市吗?

2022-11-24 07:48:22 47912阅

都市快报讯 近期,在杭州高新区(滨江)富阳特别合作区合作深化暨省特别重大项目通线仪式活动上,滨江、富阳两区的代表签订《杭州高新区(滨江)富阳特别合作区合作深化协议》

这也就意味着,这里或将引入更多的产业项目。

今年9月,富阳出台“聚力人才招引 助力产业强区”的若干意见,出台了相关限购政策,已落户本市的户籍家庭或在本市有城镇社保缴纳记录的非本市户籍家庭,可在富阳区购买住房(含新建商品房和二手住房)。

限购条件松绑的区域中,产业布局陆续推进,促进人口导入,会如何带动1字头的富春湾新城楼市走向?

板块发展需要时间

产业和人口同频共振

滨富特别合作区位于富春湾新城,就距离而言,和杭州主城的路程相对较远。但板块目前正处于发展阶段,也有利好信息输出,未来或是一个新的“潜力股”。

随着这种全新的合作模式深度融合,富阳的产业迎来了新的希望,一个个产业项目的落地,助推着板块的快速发展。

除此之外,基础的生活配套也在持续增加。比如,今年7月份,龙湖和华景川云萃天和城正式签约,富阳首座天街入驻富春湾,助推板块的商业向高端领域迈进,提升整个板块的居住环境。

产业的入驻、基础配套的完善,势必会引入对应基数的人口。当人口和产业都高度聚集时,富阳的整体经济也会往更可观的方向发展。

板块内新房供给充足

目前均不需要摇号

有人口的地方就有居住需求,富春湾新城板块新房精装限价为18800元/㎡,在售和待售的楼盘不少。

在售的项目有华景川云萃天和城、云川未来城、江语云城、沁悦宸轩等,打造的户型面积段大部分以刚需家庭为主

目前板块内的新房热度并不高,华景川云萃天和城、江语云城、沁悦宸轩开盘均流摇。

云川未来城去年9月首开时,132套房源吸引了156组家庭参与登记,中签率为84.62%。后续加推均无需摇号。

云川未来社区效果图

待售的项目有中国铁建·晴萃府和两宗地块。

晴萃府是去年12月中铁建拿下的地块,建筑面积为84858㎡,户型面积区间为89-128㎡,也是偏刚改人群。售楼处目前已经开放,预计将于12月份首开。

两宗地块分别是中铁建富春湾新城15-A号地块和中交富春湾新城7号地块。

中铁建富春湾新城15-A号地块今年4月份出让,出让面积为52618㎡,容积率为2.2。

中交富春湾新城7号地块拿地时间为去年12月份,出让面积为36397㎡,建筑面积为87353㎡,临近云川未来城。

晴萃府效果图

富春湾新城板块的新房供给较为充足,区域内购房者的选择范围广。

滨富特别合作区成立三年,成功显著

深化协议获奖推动更多产业聚集

2019年8月,杭州高新区(滨江)富阳特别合作区在杭州富春湾新城正式挂牌,规划面积5.8平方公里,其中产业用地3100亩,在全省率先开启改革实践。2021年,滨富特别合作区建设成功入选浙江省共同富裕示范区典型案例。

滨富特别合作区的发展模式,主要是滨江区重点负责企业招引、产业培育和项目落地,富阳区主要负责征地拆迁、基础配套建设和社会治理等事项。

图源:富阳发布

合作区成立三年以来,成果确实非常显著。

截止目前,滨富特别合作区共招引落地产业项目17个,包括富芯半导体、宏华数码、东方通信、正泰新能源等新制造业项目,总投资约261亿元。莱和生物体外诊断试剂产业化、永谐汽车和物联网工业创新中心、尚健生物创新药智能制造基地、德施曼智能锁生产基地等首批4个先进制造项目已集中签约。

其中不少项目已经投产,或是即将竣工。

现在又签订了滨富特别合作区深化协议,也就意味着未来还会有很多的重大产业会陆续聚集。


来源:都市快报  作者:陈璐
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