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中签率14.7% 瓜沥打上摇号擂台 6盘集结热度是否延续?

2021-10-14 08:03:00

国庆长假期间杭州楼市迎来了推盘小高峰,粗略一看就有十余个项目相继开盘。单看萧山,就有萧元江南沥城、樾臻府、畅想江澜湾、锦上悦华里这4个首开新项目,板块涉及瓜沥、河上、萧山科技城、衙前。

可以说,萧山的镇街板块在假期站上了摇号擂台赛。这其中相当有话题度的当属萧元江南沥城了,自2019年12月19日项目地块(萧政储出【2019】42号)由新丝路以封顶价37761万元+自持3%面积比例竞得后,便很长时间在市场上“隐身”了。

据悉,萧元江南沥城整个项目分东、西两区,涵盖住宅、酒店等内容,可售住宅统共就6幢,本次首开就领出了所有住宅、共164套的预售证,大有想一波清盘的意味。与此同时,“捷足先登”的萧元江南沥城也给瓜沥板块拿下了今年的“头彩”——1111户家庭登记,14.67%的平均中签率,基本能与南部新城、萧山科技城的一些项目看齐了。

除了萧元江南沥城,板块内另一项目也有了动静。在今年5月7日的首批集中供地中,瓜沥分别出让了一宗位于坎山,以及一宗位于城北单元的涉宅用地。近日,瓜沥镇城北单元XSGL1501-17地块,即萧政储出【2021】38号公示了项目的建设工程方案。

该宗地块在竞价当天由新丝路以封顶价39127万元+自持19%面积比例竞得,并需配建面积为4017㎡的公租房,以及需代建土地面积1255㎡的道路。

根据公示,38号地块项目共规划有9幢15—18层的高层,其中1幢为15层的办公楼,1幢为公租房,另有1幢2层东边套及3—18层为自持住宅,其余6幢均为可售住宅。项目所建商品住房的精装销售均价上限为17000元/㎡。

值得一提的是,瓜沥单元在今年上半年共出让了5宗涉宅用地,加上2019年出让的萧元江南沥城项目地块,一共有6个可选项。而除了萧元江南沥城已经首开外,万泰华章也已开放了展示中心,其余4个项目也都先后公示了建设方案。

万泰华章:

整个项目共规划6幢可售小高层与1幢公租房、1幢自持,主推建筑面积约89㎡、95㎡、118㎡户型,项目所建商品住房的精装销售均价上限为17000元/㎡。

七彩未来社区三期项目:

该项目为七彩未来社区三期C地块商住地(萧政储出【2021】27号),地块除了住宅部分外,还将规划有市井老街商业、自持服务型公寓、公租房等内容。项目所建商品住房的精装销售均价上限为17000元/㎡。

江南春航坞山项目:

为瓜沥镇航坞山单元XSGL1102-08地块(萧政储出【2021】17号)项目,规划了3幢14层高的小高层,以及1幢12层高的商业楼。项目所建商品住房的精装销售均价上限为19500元/㎡。

宝业坎山项目:

为瓜沥镇坎山单元XSGL0902-17地块(萧政储出【2021】37号),项目含13%面积比例自持,规划有2幢5层的多层住宅,4幢14层的小高层住宅,另有1幢6层高的公租房,项目所建商品住房的精装销售均价上限为20350元/㎡。


来源:萧山日报  作者:记者 陈胜楠
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