上半年杭州三成摇号楼盘要限售5年！哪个楼盘最难摇？

都市快报讯 2021年过半，各大房企陆续放出年中数据。杭州楼市仍是热火朝天，刚过年中冲刺，又开始积极备战下半年。

房企前三仍是老面孔

从数据来看，滨江、融创、绿城仍占据房企排行前三的位置。

其中滨江集团以接近三百亿的股权收益保持领先地位，与去年同期相比增长率达到82.8%。

排名第三的绿城比排在第四名的万科超出百亿元，与去年上半年仅差22.13亿元相比增加了四倍还多。

值得一提的是，融创集团旗下江东新城融创云帆未来社区项目和钱塘区下沙的坤和融创开元·望金沙项目，都表现良好，分别达到了61.1亿和32.9亿的销售额。

上半年楼盘成交套数比拼中，融创云帆未来社区项目共推盘三次，达成了3154套的辉煌战绩，是第二名上海大华潮悦前城的两倍。因此，虽然其均价不到20000元/㎡，仍凭借着超高成交套数同时成为上半年楼盘成交金额榜首：69.63亿元。

排名第二的地铁万科天空之城，成交金额为65.21亿元。

低中签率已成为常态

在需要摇号的260个项目中，中签率低于10%的约有83个，占比约31.92%。可见低中签率正在变得常态化。其中最晚登记结束的滨融府以仅有1.58%中签率的刷新今年最低值，户型建面约139-168㎡，房源总价约750万起，摇号人数达9821，含人才无房家庭558户，普通无房家庭2326户。同样是申花版块的九龙仓华发天荟以1.98%的中签率位居第三。

据统计，约有86批热门房源需要限售5年，累计21759套房源，涉及了57个楼盘和35个板块，未来科技城、申花、奥体等热门板块位居其中，也包含了瓶窑、丰收湖等新兴板块。

余杭萧山仍是主要阵地

2021年上半年杭十区新建商品房住宅供需排行榜中，余杭区拔得头筹，新建商品住宅达23454套，成交25289套；萧山区也以15581套的新建商品住宅和22672套的成交套数位居第二。上半年十区总成交套数达到126533套。

据克而瑞数据，2021年上半年杭州（含临安、富阳）新增商品房供应81447套，为近5年来的同比新高，与去年同期相比，增长11.6%。