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时隔半个多月 杭州再次上调房贷利率!多家银行执行首套5.6%、二套5.7%!部分银行正在调整的路上 有些暂时停贷二套房……

2021-06-11 07:38:08

都市快报讯 “昨天开始,买房群都在传,说杭州房贷利率又涨了。我的第一反应是,不是刚刚调整过吗?”新杭州人李先生久摇不中,正计划着转战二手房市场。

快报记者从银行处和中介处证实了这个消息。这次调整是“普调”,各家银行要么已经实行了新的利率,要么正在上调的路上。

从目前情况来看,调整后,首套房最低5.4%,二套房最低5.5%,国有银行多为5.6%和5.7%。部分银行房贷额度紧张,甚至对二套房停贷。

就在半个月前,多家银行将首套房贷款利率由5.2%调整至5.4%,二套房从5.38%调整至5.5%。

贷款300万元 要多还27万元

包括农行、建行、工行、交行在内的国有银行昨天已执行新的房贷利率,分别为首套房5.6%,二套房5.7%。

“是真的。但也仅供参考,银行会根据客户情况给到一个执行利率。”一家国有银行工作人员表示。

一些股份制银行和城商行也已向国有银行“看齐”,将首套房和二套房的贷款利率上调至5.6%和5.7%。

部分银行暂时还没动作,但可能也只是时间问题。“刚刚收到的通知,下周开始执行新利率。”一家股份制商业银行个贷经理表示。目前该行房贷利率是5.3%和5.4%,调整后首套房5.4%、二套房5.5%。

对于准购房者来说,最近两轮房贷利率上调影响确实比较大。以贷款300万元,等额本息30年还贷为例,按照5月下旬5.2%的房贷利率来算,购房者月供16473元,共还款593万元。第一次调整后,首套房贷款利率5.4%,购房者月供16846元,共还款606.45万元。本次调整,按首套房贷款利率5.6%来算,月供17222元,共还款620万元。

前后不过半个多月,购房者的月供多了749元,还款总额差了27万元,差不多是一辆中档小轿车的钱。

房贷额度紧张,部分银行停贷二套房

扎心,因为晚了一天签约,杭州一位购房者的购房成本“被动”提高。

记者的一位同事表示,“有个朋友昨天刚签了合同,今天接到中介通知去重签,原因是原本能贷款的银行突然停贷,只能重新找一家银行。隔了一天,利率从5.5%提高到了5.7%。”

除了上述这家突然停贷的股份制银行,记者了解到,还有1家股份制银行和1家城商行也在近期对二套房停贷。

某股份制银行个贷经理对记者表示,虽然该行并未停贷,但个人房贷额度确实不充裕,甚至可以说比较紧张。“申请人需要排队,也没办法明确放款时间。”

“我们目前个贷业务正常开展,只是放贷周期变长,审核还是比较快的。”另一家股份制银行个贷部工作人员说。

“目前来看,从递交材料到最后拿到贷款,大概要三周到一个月。”一家城商行工作人员表示。


来源:都市快报  作者:记者 王潇潇
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