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53.77亿!杭州西站综合体成交,北广场将建399米杭州第一高楼!城西将霸占杭州高楼排行榜!

2021-03-02 10:06:30

都市快报讯 最近,说起杭州的高楼,很多市民会想起钱江南岸奥体中心旁的杭州世纪中心,这座双子塔高度在310米左右,已于近日封顶,成为了杭州目前的最高楼,天气晴朗的时候,在市内的多个区域的高楼上,都能看见这座双子塔的身影。

不过,几年之后,杭州世纪中心的“杭州最高楼”称号又将让位于位于城西的杭州西站“站城综合体”,在这一项目上,将建起多幢高层建筑,最高的一幢高度近400米。

今天(3月2日),杭州西站“站城综合体”两宗商业地块进行了出让,北区F-04地块被融创&西站枢纽竞得,南区F-09地块被鹏瑞利&西站枢纽&中铁建&大南铁轨道物业竞得。

北区F-04地块楼面价4200.01元/㎡

两宗地块建设周期为七年

杭州西站“站城综合体”总建筑面积约130万平方米,分为南、北区两个项目,充分利用站房两侧传统车站广场,高度集约、节约用地,规划配置商业、酒店、公寓、文化、办公等业态,高强度开发,既利于铁路运输功能与城市综合服务功能复合,又大大提升城市空间品质。

整个“站城综合体”分成南北两个地块进行出让。

北区F-04地块,规划为商业用地/商务用地/娱乐康体用地/其他服务设施用地,出让土地面积75465平方米,容积率不大于7.9,出让建筑面积596173.5平方米。规划有多幢高层建筑,高度近400米,有望成为未来杭州“第一高楼”的建筑就位于这一地块内。

北区F-04地块被融创&西站枢纽竞得,成交总价250393万元,折合楼面价4200.01元/平方米,溢价率0%。

南区F-09地块规划为商业用地/商务用地/其他服务设施用地,出让土地面积96931平方米,容积率不大于7.1,出让建筑面积688210.1平方米。建筑高度不超过320米。

这一地块同样规划了多幢高层建筑,最高楼高度近320米。

地块最终被鹏瑞利&西站枢纽&中铁建&大南铁轨道物业竞得,成交总价287328万元,折合楼面价4175.00元/平方米,溢价率0%。

地块出让须知要求两宗地块须在2021年10月31日、2021年8月31日前分别开工建设,建设周期为七年。

围绕着火车西站的摩天建筑群

引入云计算、超五星酒店、大型商业

这意味着几年后,围绕着火车西站,将形成杭州的又一个摩天建筑群,组成全新的城市天际线。

在这一由多坐摩天大楼组成的“站城综合体”中,规划有商业、酒店、办公、公寓、文娱、会展、科创等业态,集旅游、购物、文化、休闲等多种功能于一体。它是目前全国新建高铁站房中站城一体化理念落实得最好的项目之一,也是新一代高铁站房的标杆。

在“站城综合体”中,商务办公占到总建筑面积四成,面积超50万平方米,将引入以云计算为代表的数字科技创新等资源,为人才创业、产业发展提供平台;至少2个五星、超五星的酒店将落地于此,酒店总面积超13万平方米。规划服务公寓,满足不同人才群体的职住需求。

另外,还将配置1.5万平方米的国际交流中心,满足高端商务、会务、会展需求;大体量多功能厅、影视文化中心、空中观景功能空间分布其中,商业文化服务占15万平方米,将引入名品购物、特色美食、文娱亲子、互动式体验等新商业,打造未来城市生活风向标。

值得一提的是,“站城综合体”内还有望实现5G信号全覆盖,提升数字化、智能化、智慧化应用。

这里将努力打造最优人才生态的示范区,通过西站枢纽的交通辐射功能,建成后的站城综合体,将为周边居民提供一站式城市生活、工作和休闲空间,有效辐射范围或将扩大至长三角都市圈。

未来的杭州高楼排行榜

有望被西站“站城综合体”拿下多个名次

杭州西站“站城综合体”项目,对于杭州都市面貌的提升,尤其是城市天际线的营造也有着意义。

目前,钱江两岸的钱江新城和钱江世纪城的城市天际线,是杭州现代都市面貌的主要代表,杭州最高楼杭州世纪中心,以及最高楼高度接近300米,正在建设中的杭州国际中心、高度超过270米的世茂智慧之门、望潮中心以及市民熟知的华润大厦、来福士广场、财富金融中心、博地中心等高度超过200米的摩天大楼也都在这一区域内,并长期占据杭州高楼排行榜的靠前位置。

待杭州西站“站城综合体”全部建成后,杭州高楼排行榜将面临大洗牌,不仅最高楼位置将被北区F-04地块内,高度近400米的摩天大楼占据,南区F-09地块内,高度近320米的摩天大楼,也有望名列排行旁前茅。

杭州部分知名高层建筑 制图 | 高薇

此外,在北区F-04地块和南区F-09地块内,还规划了多幢高度为200多米的高层建筑,未来也有望进入杭州高楼排行榜的靠前位置。

而在整个未来科技城区域,已建成有欧美中心、奥克斯未来中心等高度为200多米的高层建筑,还有高度超过280米的富力中心等大楼也建设中,可以预见的是,未来科技城、杭州云城区域,将成为杭州的又一大摩天建筑集聚区,勾勒出充满现代都市感的城市天际线,成为杭州的又一张城市名片。


来源:都市快报  
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