看房量增多，今年春节假期前后二手房市场有些不一样……

杭州日报讯 今天我们来看看近期二手房市场的表现。

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因为春节假期期间（2月11日-2月17日）二手房交易暂停网签，没有成交数据，所以我们这次二手房交易数据统计时间是从2月8日至2月21日。

根据豪世华邦数据统计，2月8日至2月21日杭州全市（不含富阳、临安）二手房共成交623套。其中余杭区成交排名首位，共成交169套，均价25412元/㎡。西湖区位居第二，成交97套，均价46331元/㎡。江干区位居第三，共成交95套，均价35789元/㎡。

数据来源：豪世华邦

据豪世华邦品牌总监刘辉介绍，今年在疫情防控的要求下，各地纷纷发出“就地过年”的号召。春节期间，留在杭州地过年的人数明显增多，今年春节假期前后，看房量和咨询量都比往年要多一些，促使成交数量有一定的上升。

另外，今年过年时间相对较晚，假期结束之后，已经临近3月份。因此，一些想要置换和提前购买学区房的客户，下单周期会明显缩短。

所以，今年春节假期前后二手房成交623套，相比往年市场情况，算是比较不错的。

成交面积段方面，70方以下二手房源成交189套，70-90方成交195套，90-120方成交90套，120-140方成交88套，140方以上成交61套。

数据来源：豪世华邦

成交总价方面，200万以下二手房源成交62套，200-400万成交311套，400-600万成交95套，600万以上成交55套。

数据来源：豪世华邦

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具体到成交热门小区，2月8日-2月21日，杭州全市（不含临安、富阳）TOP20小区中，水景城成交6套，位列第一，成交均价为23747元/㎡。位列第二的是翡翠城，成交5套，成交均价42274元/㎡；翠苑五区、飞鸟客商务中心，景冉佳园、融信保利创世纪、闲林山水以及新湾商贸中心，均成交4套，并列第三。

因为中间间隔了春节假期，网签会延时。为了更清楚的让大家了解房源的成交情况，我们做了一定的梳理。

表格中颜色为黑色的小区，成交时间是春节假期前（2.8-2.10）；颜色为红色的小区，成交时间是春节假期后（2.18-2.21）；而颜色为绿色的小区，如水晶城、翡翠城，是春节前后（2.8-2.21）均有成交。

数据来源：豪世华邦

榜单中可以看出，闲林板块依旧是很多客户选择的方向，翡翠城、闲林山水等小区牢牢占据榜单的位置。

不过，此次成交排名第一的水景城是个“生面孔”。据中介工作人员介绍，水景城成交较高，主要与其价格和地理位置有很大的关系。

水景城位于余杭区临平新城板块，体量约80万方，相对较大。小区周边就是临平地铁站和理想银泰城，交通、配套等均比较便利。另外，2万出头的均价，也让总价相对可控，因此会吸引一些购房者的关注。

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从榜单中还可以看到，均价5万+或者6万+的小区正在逐步增多。比如融信保利创世纪、世贸丽晶城、西溪诚园、雅仕苑等小区也挤入此次榜单。

据中介工作人员介绍，近期不少板块新盘集中入市，这使得后期板块内可选择面开始缩小，一些意向购房者的注意力会向二手房市场转移。因此，后期二手房市场行情还是可以期待的。

来源：杭州日报