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看房量增多,今年春节假期前后二手房市场有些不一样……

2021-02-23 08:59:15

杭州日报讯 今天我们来看看近期二手房市场的表现。

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因为春节假期期间(2月11日-2月17日)二手房交易暂停网签,没有成交数据,所以我们这次二手房交易数据统计时间是从2月8日至2月21日。

根据豪世华邦数据统计,2月8日至2月21日杭州全市(不含富阳、临安)二手房共成交623套。其中余杭区成交排名首位,共成交169套,均价25412元/㎡。西湖区位居第二,成交97套,均价46331元/㎡。江干区位居第三,共成交95套,均价35789元/㎡。

数据来源:豪世华邦

据豪世华邦品牌总监刘辉介绍,今年在疫情防控的要求下,各地纷纷发出“就地过年”的号召。春节期间,留在杭州地过年的人数明显增多,今年春节假期前后,看房量和咨询量都比往年要多一些,促使成交数量有一定的上升。

另外,今年过年时间相对较晚,假期结束之后,已经临近3月份。因此,一些想要置换和提前购买学区房的客户,下单周期会明显缩短。

所以,今年春节假期前后二手房成交623套,相比往年市场情况,算是比较不错的。

成交面积段方面,70方以下二手房源成交189套,70-90方成交195套,90-120方成交90套,120-140方成交88套,140方以上成交61套。

数据来源:豪世华邦

成交总价方面,200万以下二手房源成交62套,200-400万成交311套,400-600万成交95套,600万以上成交55套。

数据来源:豪世华邦

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具体到成交热门小区,2月8日-2月21日,杭州全市(不含临安、富阳)TOP20小区中,水景城成交6套,位列第一,成交均价为23747元/㎡。位列第二的是翡翠城,成交5套,成交均价42274元/㎡;翠苑五区、飞鸟客商务中心,景冉佳园、融信保利创世纪、闲林山水以及新湾商贸中心,均成交4套,并列第三。

因为中间间隔了春节假期,网签会延时。为了更清楚的让大家了解房源的成交情况,我们做了一定的梳理。

表格中颜色为黑色的小区,成交时间是春节假期前(2.8-2.10);颜色为红色的小区,成交时间是春节假期后(2.18-2.21);而颜色为绿色的小区,如水晶城、翡翠城,是春节前后(2.8-2.21)均有成交。

数据来源:豪世华邦

榜单中可以看出,闲林板块依旧是很多客户选择的方向,翡翠城、闲林山水等小区牢牢占据榜单的位置。

不过,此次成交排名第一的水景城是个“生面孔”。据中介工作人员介绍,水景城成交较高,主要与其价格和地理位置有很大的关系。

水景城位于余杭区临平新城板块,体量约80万方,相对较大。小区周边就是临平地铁站和理想银泰城,交通、配套等均比较便利。另外,2万出头的均价,也让总价相对可控,因此会吸引一些购房者的关注。

图片来源于网络

从榜单中还可以看到,均价5万+或者6万+的小区正在逐步增多。比如融信保利创世纪、世贸丽晶城、西溪诚园、雅仕苑等小区也挤入此次榜单。

据中介工作人员介绍,近期不少板块新盘集中入市,这使得后期板块内可选择面开始缩小,一些意向购房者的注意力会向二手房市场转移。因此,后期二手房市场行情还是可以期待的。


来源:杭州日报  
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