浙江城乡建设工作计划“出炉“ 力争2021年公租房受益家庭达25万户

1月12日，浙江省建设厅召开全省住房和城乡建设工作会议，主要涉及房地产市场平稳健康发展、住房保障、城市基础设施等方方面面。

2021年，浙江省将加强住房保障体系建设，重点解决好大城市住房突出问题，全年力争支持住房消费1797亿元，归集资金1900亿元。另外将出台公租房保障基本公共服务标准，规范房源、准入、配给、配后管理；加强公租房精准保障，全年力争公租房受益家庭达到25万户，支持住房公积金用于住房租赁市场发展。

据省建设厅厅长项永丹介绍，今年浙江大力培育发展住房租赁市场，有效供应租赁房源，保持租金水平基本稳定。加强长租公寓运营研究，加快完善长租公寓平稳健康发展长效机制。在杭州发展政策性租赁住房试点基础上，加快完善政策性租赁住房制度框架，有效扩大供给。

据了解，2020年，浙江政府公租房累计保障人数占城镇常住人口比例超过1.8%。同时该省房地产市场保持稳定，浙江各市住宅价格指数涨幅均控制在年度调控区间内，全年房地产投资11414亿元，增长6.8%，入库税收2370亿元，增长12.6%，房地产业增加值占GDP7%左右。商品房成交10250万平方米，增长9.3%。治理长租公寓乱象成效明显。

近年来，杭州市人口净流入持续增长，住房租赁需求旺盛。据杭州市住房保障和房产管理局局长王进介绍，2020年，杭州有效新增租赁房源44.13万套（间），其中政府主导推出公租房、人才专项租赁房和蓝领公寓共计1.63万间，市场主导（自持商品住房用于租赁、盘活改造市场存量租赁住房、集体土地试点租赁住房、企业自建职工租赁房）新增租赁房源42.5万间。

2017年，杭州在全国率先上线了住房租赁监管服务平台，对住房租赁交易实施全流程监管， 835家租赁从业企业、48.43万套（间）房源纳入监管。同时，杭州首批试点培育64家住房租赁企业，累计向44家住房租赁企业（机构）拨付财政奖补资金8.46亿元，32家企业达到专业化、规模化标准。

王进透露，近三年来杭州连续开展住房租赁市场专项治理，对违规企业采取约谈、通报、处罚、立案等措施，妥善处理经营异常企业租赁纠纷。

关于公共租赁住房，今年浙江计划出台《公租房保障基本公共服务标准》，规范房源、准入、配给、配后管理。到2021年底,浙江省公租房受益家庭有望达到25万户。2016至2021年，浙江省新开工棚户区改造安置住房（含货币安置）累计达120万套。

公开数据显示，到2020年末，浙江省的户籍人口约为5100万，常住人口约为5750万，常住人口家庭户数为1700多万户。

今年全省将在促进房地产市场平稳健康发展上坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续加强房地产市场调控。围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，将落实城市主体责任，完善政策工具箱，健全地价房价联动机制；完善房地产市场“月监测、季评价、年考核”机制。

为规范房地产市场秩序，浙江将加快建立房地产信用体系，进一步完善预售资金监管制度，积极探索现房销售试点；进一步健全多部门联合处置机制，全力推动矛盾纠纷从根本上得到化解。

此外，在加强住房保障体系建设方面，浙江将解决好大城市住房突出问题。包括推进租购并举住房制度建设，大力培育发展住房租赁市场，增加租赁房源有效供应，保持租金水平基本稳定；加快完善推进政策性租赁住房制度框架，有效扩大政策性租赁住房供给；加强长租公寓运营研究，加快完善长租公寓平稳健康发展长效机制。

另外，2021年浙江将加强公租房精准保障，同时继续稳妥实施棚户区改造，全年计划新开工棚户区改造3.5万套。