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杭州二手房周报 | 新年首周“1字头”房源表现抢眼

2021-01-13 07:45:44

杭州日报讯 今天照例来看看二手房市场的表现。

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据豪世华邦数据统计,上周(1.4-1.10)杭州全市(除富阳、临安)二手房共成交了1653套。其中,余杭、江干、西湖区继续领跑,分别成交了593套、252套和227套。而下城区和上城区分别只成交了99套和55套,低于三位数,稍显意外。

数据来源:豪世华邦

从成交面积段来看,70方以下二手房源成交了405套,70-90方成交638套,90-120方成交223套,120-140方成交196套,140方以上成交了191套。

数据来源:豪世华邦

90方以下房源依旧是成交的主力,占比63.1%。刚需客户仍然是春节前二手房市场上的主要购买力。

成交总价方面,总价200万以下二手房房源成交426套,200-400万成交864套,400-600万成交233套,600万以上成交130套。

数据来源:豪世华邦

02

上周(1.4-1.10)杭州全市(不含临安、富阳)TOP20小区中,金地自在城、绿城桃源小镇、新西湖小镇均成交14套,并列第一,成交均价分别为39631元/㎡、25957元/㎡、22464元/㎡。

位列第二的是新明半岛,成交13套,成交均价25140元/㎡。

翡翠城、万科七贤郡、逸居城并列第三名,成交12套,成交均价分别为49918元/㎡、27739元/㎡、24142元/㎡。

数据来源:豪世华邦

去年,闲林板块二手房成交持续放量,新的一年,绿城桃源小镇、新西湖小镇、岸上蓝山、爵士风情等等小区,依旧榜上有名。

不过,上周除了闲林板块外,临平山北的东厦东港、勾庄板块的逸居城、下沙沿江的保利东湾、甚至塘栖板块的金石华城等小区也进入了成交榜单。

需要注意的是,上周榜单中,东厦东港、金石华城两个小区均价是“1字头”。尤其是位于塘栖的金石华城,均价只有10887元/㎡。

不过如此低的价格,与其成交的物业类型很大的关系。从成交数据来看,小区成交的房源面积大部分是30-40㎡,据中介工作人员介绍,这些小面积房源是属于小区底商。

数据来源:豪世华邦

03

主城区成交热门小区方面,上周(1.4-1.10)TOP20小区中,金地自在城排名第一,成交14套,成交均价为39631元/㎡。

位列第二的是银丰大厦,成交10套,成交均价18000元/㎡。

西溪蝶园、保利东湾、景溪北苑并列第三名,成交7套,成交均价分别为58507元/㎡、24591元/㎡、28553元/㎡。

数据来源:豪世华邦

主城区榜单中有不少“熟面孔”。如保利东湾、万家星城、东新园等小区。但还是有一些“黑马”出现。如位于转塘之江板块的云溪香山小区,此前从未出现在榜单上,上周成交4套,成功挤入榜单。

据豪世华邦转塘店店长蒋福江介绍,云溪香山小区此次进入榜单,与前不久开通的地铁6号线有很大的关系。

从位置上看,云溪香山距离6号线霞鸣街站和美院象山站距离均比较近,出行比较便利。

另外,云溪香山目前的价格相对周边小区有一定的优势。目前,云溪香山成交均价约为26000-27000元/㎡,而周边小区均价都已经在30000元/㎡以上。


来源:杭州日报  
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