家长收好！最新杭州热门学区房价地图出炉！2021红色预警！现在买学区房还来得及吗？
快房网消息，近日，有关学区的消息颇多。一边是《关于征求杭州市钱学森学校学区划分方案意见的公告》的发布，一边又是《杭州市崇文小学学区划分及相关事项的决策方案（草案）》意见的公告。
新的学区划分也意味着新的学区房即将诞生，问君能有几多愁？鸡娃教育第一愁，加上追赶不上的学区房房价，这届家长们的压力越来越大了。
此前，杭州发布了2021年的入学预警，2021年共有115所小学红色预警，比2020年小学红色
预警的学校增加了21所。
在西湖区内，家长比较关注的行知小学、学军小学教育集团紫金港小学等小学由此前的2021年黄色预警变为红色预警。行知小学周边二手房众多，如金都城市芯宇、保俶花园、耀江文萃苑等。近日，金都城市芯宇还因为一套房源0.5%份额被法拍上过热搜。
同时由黄色转为红色预警的，还有胜利小学新城校区、青蓝小学、拱宸桥小学等。
杭州市胜利小学 摄/浅眠
近年来，在人口流入、生育政策放开、公民同招等因素的促使下，杭州生源人数逐年增长，学区房也成为了越来越紧俏的“资源”。不过，这次发布的是户籍生预警，杭州公办小学录取学生按照落户时间来排序，虽然每年报名前的预警信息有非常重要的借鉴意义，但家长也不必过度焦虑。预警只能作为一个参考，学区内适龄儿童家庭的户籍情况和入学需求受多种因素影响，具有不确定性。
不过随着红黄色预警的学校逐年增多，家长对于孩子的入学规划也要早做打算。2021年杭州哪些热门公办学校生源将爆表？这些热门学校周边的楼盘价位又如何？快房网给大家做了一些整理，一起来看看吧。
注：
1、数据来源透明售房网二手房成交数据，数据采样时间截止2021年1月4日，小区房价优先展示近期成交价格，近期无成交的小区展示近期挂牌均价。
2、二手房因户型、楼层、装修及部分房源或做低均价等原因差异，成交单价可能波动较大，数据仅供参考。日晖新村东区与西区分别对应不同学区，房价数据无法精准区分。
3、黄色预警，表示学区内适龄户籍儿童人数介于学区小学常态招生计划数的90%至100%。
红色预警，表示学区内适龄户籍儿童人数达到或超过学区小学常态招生计划数100%。
上城区
胜利实验学校
学区范围：紫阳街道所辖的甬江社区
胜利小学钱塘校区
学区范围：望江街道所辖的耀华社区、在水一方社区（拟被划入杭州崇文小学）
胜利小学新城校区
学区范围：紫阳街道所辖的海潮社区（秋涛路以东）、凤凰社区（姚江路以北）
杭州天地实验小学
学区范围：望江街道所辖的近江东园社区（拟被划入杭州崇文小学）、近江西园社区、徐家埠社区（新）、婺江社区、耀华社区、在水一方社区（拟被划入杭州崇文小学）
天长小学
学区范围：湖滨街道所辖的东坡路社区、吴山路社区、岳王路社区
下城区
安吉路实验学校
学区范围：戒坛、安吉、环西、灯芯巷部分
长寿桥小学
学区范围：长寿、凤麟、竹竿巷、仙林、延安新村、皇亲苑、仓桥、中北、灯芯巷部分（沿武林路的楼房除外）
青蓝小学
学区范围：王马、柳营、吴牙
江干区
采荷第一小学
学区范围：洁莲社区、红菱社区（红菱邨）、芙蓉社区、双菱社区、人民社区
采荷第一小学钱江苑校区
学区范围：五福社区（新塘路以东）、三堡社区（凤起东路以南）、钱江苑社区、三叉社区（新塘路以东）、钱塘社区、城星社区(解放东路以北)
采荷二小
学区范围：夕照社区、商教苑社区、荷花塘社区、青荷苑社区、新凯苑社区、绿茗社区、红菱社区（青莼邨、玉荷邨）
采荷第二小学教育集团景和小学
学区范围：水湘社区（运河以西）、三堡社区（凤起东路以北，运河以西）、钱景社区
滨江区
江南实验学校
学区范围：滨江区辖区内江南大道以南、北塘河以北、风情大道以西区域。
闻涛小学
学区范围：江南大道以北、江陵路以西区域，长河街道中兴社区、观潮社区和闻涛社区
西湖区
学军小学求智校区（本部）
学区范围：
1.东至马塍路，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路。
2.马塍路24、26、28、29、30、31、32、33、34、35号。
学军小学教育集团之江小学
学区范围：东至之江路与龙王沙路交叉口的流芳岭，南至象山沿山渠—象山沿山北渠—中国美院象山校区北围墙—象山北面山脚，西至浙音路，北至新西湖花园北围墙—留泗路—斗门路—博岚路。不含中国美院象山校区全部。
学军小学教育集团紫金港小学
学区范围：耀江文鼎苑、圣苑、冠苑住宅区
求是浙大附属小学（本部）
学区范围：
1.东至玉古路，南至玉泉景区收票处至“山外山”主干道，西至石虎山、青芝坞，北至西溪路（浙大玉泉校区北围墙止）。
2.东至曙光路，南至浙大路，西至玉古路，北至求是路。
3.玉古路东侧的青石桥、玉古路139号、求是南村和外东山弄61、62幢。
求是教育集团浙大二附小
学区范围：
1.港湾家园住宅小区
2.紫金西苑住宅小区
求是星洲小学
学区范围：东至古墩路，南至文二西路，西至紫金港河，北至余杭塘河。
求是之江二小
学区范围：
1.东至九溪玫瑰园东围墙，南至之江路，西至梅灵南路，北至五云山南山麓（与西湖风景名胜区分界线）。
2.东至之浦路，南至云河街，西至绕城高速，北至象山沿山渠。
求是和家园小学
学区范围：东至御溪花苑—和家园求是里—景园—琉园的东围墙，南至和家园琉园—鼎园的南围墙，西至和家园鼎园—懿园—翰园—御园—西穆坞农居点的西围墙，北至西溪路。
文一街小学（本部）
学区范围：
1.东至莫干山路，南至文二路，西至教工路，北至余杭塘河。不含“金都·城市芯宇”住宅区。
2.马塍路以东的日晖新村、建工新村住宅区。
保俶塔实验学校（本部）
学区范围：
1.东至环城西路—莫干山路，南至昭庆寺里街—宝石山下一弄—宝石山东面山脚，西至宝石山山脚—黄龙洞路—曙光路—求是路—玉古路北延伸段，北至天目山路。
2.东至莫干山路，南至天目山路，西至窑背巷，北至武林巷—马塍路—武林巷。
3．浙大西溪校区内启真名苑住宅区。
文三街小学（本部）
学区范围：
1．东至莫干山路，南至武林巷—马塍路—武林巷，西至保俶北路，北至文三路。
2．马塍路以东的邮电新村、沈塘新村。
3．“世贸丽晶城”住宅区。
行知小学
学区范围：
1.东至教工路，南至花园南村—西村的南围墙，西至学院路，北至文一路。
2.东至教工路，南至文一路，西至今日嘉园住宅区西围墙，北至保亭巷。
3.东至保俶北路，南至文三路，西至教工路，北至文二路。
4．学院路312号、学院路304号，保亭村安置房，“金都·城市芯宇”住宅区。
保俶塔申花实验学校
学区范围：东至丰潭路，南至虾龙圩河，西至古墩路，北至留祥路。
求是竞舟小学
学区范围：东至莲花港河，南至文二西路，西至古墩路，北至文一西路。
文三教育集团嘉绿苑小学
学区范围：
1.东至冯家河，南至嘉绿横路（东端）—益乐路—文三西路，西至莲花港河，北至高技街。
2.东至毛家桥住宅区东侧围墙—北面围墙—东面围墙—毛家桥路，南至高技街，西至莲花港河，北至西斗门路。
文三教育集团文苑小学
学区范围：东至莲花港河，南至文三西路，西至古墩路，北至文二西路。
文三教育集团文理小学
学区范围：金地自在城住宅区
政苑小学
学区范围：
1．东至丰潭路，南至余杭塘河，西至古墩路，北至萍水西街。
2．东至竞舟北路—方家北路—东环河，南至萍水西街，西至古墩路，北至虾龙圩河。
拱墅区
卖鱼桥小学本部（湖墅霞湾校区）
学区范围：
1.余塘巷以北（浅水湾花园部分）、草营巷以南、湖墅路以西、莫干山路以东区域。
2.长板巷（夹城巷）以北、大关路以南、上塘高架以西、湖墅路以东区域。（文一路以南区域内户籍适龄儿童可以选择到新华实验小学报名入学）
3.大关路以北、上塘路以西、运河以东、登云路以南。
文澜实验学校
学区范围：石祥路以南、登云路以北、西塘河以东、运河以西区域内。
华东师范大学杭州附属学校（小学部）
学区范围：
1.石祥路以南、莫干山路以西、申花路以北范围内拱墅；
2.石祥路以南、西塘河以西、湖州街以北、莫干山路以东区域。
文澜小学
学区范围：
1.石祥路以南、隽家塘河以北、热水港河以东、科园路以西区域内；
卖鱼桥教育集团星澜小学
学区范围：石祥路以北、莫干山路以东、运河以西拱墅区域
卖鱼桥小学教育集团文津小学
学区范围：登云路-丰登街以南、余杭塘路以北；莫干山路-大关路-教工路以西
大关小学教育集团申花校区
学区范围：
1.申花路以南、莫干山路以西、萍水街以北区域内；
2.三墩路以南、莫干山路以西、石祥路以北范围内。
萧山区
金山小学
学区范围：工人路社区、萧然社区、星都社区、金稼苑社区、名仁家园小区、蓝爵国际、金地德圣小区、国悦府小区、金瑞大厦、金泰苑社区、加德社区、君悦丽景小区 、星河景庭小区、绿洲嘉园小区、旺角城小区；荣联社区、畈里张社区、施家桥社区
高桥小学
学区范围：潘水社区、泰和社区、南市社区、丁家庄社区南；高桥社区南、文源社区、戚家池社区、联丰社区
银河实验小学
学区范围：中誉新城社区（含香悦公馆小区）、广德社区（含永兴首府小区）、博学路社区（含白马御府小区、江南学府小区、龙湖天钜小区）、华达社区；墩里吴社区；城北村、塘湾村
余杭区
塘栖镇第三小学
学区范围：南苑社区、华城社区、邵家坝村、三文村、西界河村、塘栖村18组-30组
临平一小将军殿校区
学区范围：西大街、工农新村、邱山、河南埭、桂芳桥、武林、钱江、保障桥（沪杭铁路线以北）、丁山、苏家
临平一小世纪校区
学区范围：新丰、保障桥（沪杭铁路线以南）、联盟（南苑街以北）、水景、康城
临平一小南枝校区
学区范围：红联、联盟（南苑街以南）、西安
钱塘新区
文海实验学校（文清校区）
学区范围：1号大街以东、德胜东路以南、之江东路以西、6号大街以北范围内已交付住宅楼盘
来源：快房网 作者：文/金莹
