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杭州“二绕”要来了 房价又将波动!上周1314套房源入市 1字头楼盘有4个!

2020-10-26 07:19:45

快房网讯 除了地铁,绕城高速在杭州城市发展过程中也起到了重要的作用。

近日,杭州“二绕”传出最新消息。计划于今年年底建成通车的杭州绕城高速西复线工程,也就是杭州第二绕城高速德清至诸暨路段,起于湖州德清境内的练杭高速新市枢纽,穿过杭州市区西部,终于绍兴诸暨境内的杭金衢高速直埠枢纽南侧,全长149公里。

绕城高速西复线共规划设置16个互通,分布在杭绍段与湖州段。

杭州二绕示意图

杭绍段杭州境内路段,规划设置了瓶窑西、大禹谷、余杭镇西、高桥、富春、鹿山、大源和楼塔互通。瓶窑西互通位于余杭区瓶窑镇附近,大禹谷、余杭镇西位于未来科技城附近,高桥、富春、鹿山和大源互通位于富阳区,楼塔则地处萧山区境内。

汪家埠枢纽沟通了绕城高速西复线与杭徽高速,建成后,将极大便利临安与萧山机场、绍兴、金华、湖州、上海等地的往来互通。

“二绕”在杭州境内经过余杭、富阳和临安三地,此外,还串联起了杭州、嘉兴、湖州和绍兴四个周边相邻城市的交通联络网络。通过这条新的高速公路圈,可以加快杭州周边县市区与主城区的同城一体化,更带动了桐庐、德清、海宁等多个区县市的经济发展。

同时,楼市方面,不难预料,“二绕”通车后,位于中环线和二绕之间的良渚组团、瓶窑组团、富阳组团、瓜沥组团、大江东组团,这一带的房子将存在一定的涨幅空间。(部分资料来源:都市快报)

1314套房源入市

最低10446元/㎡

据快房网不完全统计,10.19-10.25杭州共有10个项目新领出预售证,共计1314套房源入市。

制表/霈霈

在这些新领出预售证的房源中,有4个均价1字头的项目,分别是位于萧山浦阳的珺和府,临安锦南的悦映城、临安锦北的国开东方·锦城学府,以及临安昌化镇的东亚溪雅香舍。

珺和府销售均价14695元/㎡,主力户型89-107㎡,项目通过沪昆高速,到达城区还算便利,但整体配套属于镇级配套,只能满足基本生活需求。国开东方·锦城学府邻近地铁16号线人民广场站,悦映城则位于地铁16号线九州街站附近,与临安区体育馆一路之隔,附近还有宝龙广场。而相比之下,东亚溪雅香舍的距离城区更加偏远一些了,适合本地人消化。

另外,主城区的两个项目也值得大家关注。

拱墅区桃源板块的联发北秀观云,整体配套还是比较不错的。距离地铁4号线二期杭钢站(在建)约600米,商业配套有宝龙广场,中豪桃源国际和中大银泰城等。一路之隔有一所幼儿园,与桃源中学的距离也较近。

项目所在的桃源板块,目前热度较高。上个月板块内的现房项目联发溪语宸庐,一把梭哈拿下24%的中签率,本月首开的滨江沁语晓庭首中签率19%,成绩也相当不错。此次联发北秀观云的加推,不知道是否能够保持前两个项目的势头呢?

位于城东新城的花语天境,紧邻地铁1号线和地铁4号线的双地铁口彭埠站,距离三花国际200米,周边有夏衍小学、江干区人民医院,配套齐全,此次加推推出的是项目最后两幢高层产品,主力户型129㎡和149㎡,销售均价46760元/㎡。

值得一提的是,在流摇率较高的城东新城板块,花语天境前期高层产品的推盘成绩却异常突出,最低的一次中签率低至21%。总体看来,最后这两幢高层对改善朋友来说还是一个机会。


来源:快房网  作者:文/霈霈
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