杭州楼市新政后首批“热点项目”确定 新房市场迎来供应潮

每日商报（数据支持 中指研究院杭州分院）在9月4日开始实施“杭六条”楼市新政后，杭州新房市场的“上新”速度明显加快，热门项目纷纷领出预售证。

上周六，万科旗下两大新盘前宸和未来天空之城同时公布销售方案，被确定为第一批头两个官方认定的“热点楼盘”，正式拉开了杭州公证摇号的新篇章。此后，又有4个关注度颇高的楼盘加入到“热点项目”名单中，分别是德信大家·运河云庄、阳光城兴耀·花漾里、大华西溪风情·观止和远洋·西溪公馆。

供应：新增供应上涨超6成

上周（9月7日-9月13日），市区共25个项目领出28张预售证，新增供应商品房6187套、61.47万平方米，套数、面积环比分别上升64.72%、68.33%。

这25个项目分别是：柏澜晶舍、北成芳满庭、铂盛汇商业中心、春和云境轩、东寰名邸、翡丽云邸、国樾湾、杭州国际办公中心南区、航行前宸湾、金汇之城、久赋名邸、丽光城、南樾府、蓬和中天纪中心、融智创城、尚棠源筑、顺源府、同人山庄、望运河云庄、溪上云峰府、养云静舍、悦美庐、悦映城、云汇城、长粼府。

开盘方面，上周市区共10个项目开盘，包括2个首开新盘，分别是临安的南樾府和富阳的绿城·桂语映月。刚需与改善项目兼顾，整体去化表现分化。

成交：成交套数下滑22%

上周（9月7日-9月13日），市区共成交商品房2886套、29.9万平方米，成交套数、面积环比下降22.23%、20.87%。

分区域来看，上周萧山区为成交榜首，共成交商品房893套、10.18万平方米，成交套数、面积环比下降15.68%、13.25%。其次为余杭区，成交764套、7.93万平方米。临安区成交459套、4.67万平方米位列第三。

商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅2292套、25.85万平方米，成交套数、面积环比下降23.27%、22.36%。萧山以796套、9.09万平方米位居榜首。余杭、临安紧随其后。

排行：刚需项目领跑

上周（9月7日-9月13日），市区成交套数前十项目共成交804套、7.72万平方米。销量前十名中，萧山4席，余杭3席，临安2席，之江1席。

余杭区的光合映共成交129套，位居第一，成交均价23639元/平方米。

余杭区的路劲银城·澜仕里共成交96套，位居第二，成交均价23575元/平方米。

临安区的大园新城成交81套，位居第三，成交均价6541元/平方米。

上周新房成交排行榜