限价4.55万/㎡ 西湖西面龙坞板块 两宗商住地零溢价成交！

都市快报讯

今天，位于西湖西边群山中的龙坞板块，迎来了两宗商住地块的出让，分别是杭政储出[2020]45号地块和杭政储出[2020]46号地块。

杭政储出[2020]45号地块，范围东至公园路道路工程，南至龙新路，西至龙西路道路工程、上城埭路，北至龙门溪，出让面积53743平方米，容积率1.02，建筑面积54818平方米，需建设不少于50%的商业建筑，以及一定面积的公租房和文化中心。

杭政储出[2020]45号地块，范围东至长埭路，南至龙新路，西至公园路道路工程，北至龙门溪，出让面积82988平方米，容积率同样为1.02，建筑面积84648平方米，需建设不少于50%的商业建筑，以及一定面积的公租房。

两宗地块建筑高度要求为4层建筑，檐口高度不超过12米，未来精装新房销售均价上限也均45500元/㎡。

在龙坞板块，上月已有一宗低密宅地出让，位于今天出让地块南侧200米，由绿城竞得。绿城竞得的地块住宅檐口限高15米，预计未来产品类型以叠墅为主，今天出让的两宗地块檐口限高仅12米，未来产品类型或以叠墅、排屋为主。

北高峰观察认为，龙坞板块虽然环境非常不错，但就目前来说，周边配套仍较为薄弱，居住氛围的形成还需时日。

最终，杭政储出[2020]45号地块和杭政储出[2020]46号地块均被杭州万良房地产开发有限公司以底价竞得。

杭政储出[2020]45号地块成交总价86070万元，折合楼面价15701元/平方米。

杭政储出[2020]46号地块成交总价133846万元，折合楼面价15812元/平方米。