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限价4.55万/㎡ 西湖西面龙坞板块 两宗商住地零溢价成交!

2020-06-30 10:31:33

都市快报讯

今天,位于西湖西边群山中的龙坞板块,迎来了两宗商住地块的出让,分别是杭政储出[2020]45号地块和杭政储出[2020]46号地块。

杭政储出[2020]45号地块,范围东至公园路道路工程,南至龙新路,西至龙西路道路工程、上城埭路,北至龙门溪,出让面积53743平方米,容积率1.02,建筑面积54818平方米,需建设不少于50%的商业建筑,以及一定面积的公租房和文化中心。

杭政储出[2020]45号地块,范围东至长埭路,南至龙新路,西至公园路道路工程,北至龙门溪,出让面积82988平方米,容积率同样为1.02,建筑面积84648平方米,需建设不少于50%的商业建筑,以及一定面积的公租房。

两宗地块建筑高度要求为4层建筑,檐口高度不超过12米,未来精装新房销售均价上限也均45500元/㎡。

在龙坞板块,上月已有一宗低密宅地出让,位于今天出让地块南侧200米,由绿城竞得。绿城竞得的地块住宅檐口限高15米,预计未来产品类型以叠墅为主,今天出让的两宗地块檐口限高仅12米,未来产品类型或以叠墅、排屋为主。

北高峰观察认为,龙坞板块虽然环境非常不错,但就目前来说,周边配套仍较为薄弱,居住氛围的形成还需时日。

最终,杭政储出[2020]45号地块和杭政储出[2020]46号地块均被杭州万良房地产开发有限公司以底价竞得。

杭政储出[2020]45号地块成交总价86070万元,折合楼面价15701元/平方米。

杭政储出[2020]46号地块成交总价133846万元,折合楼面价15812元/平方米。


来源:都市快报  作者:记者 黄煜轩
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