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在美国陷入运营困境的WeWork 在杭州却新开三家共享空间

2019-12-03 07:29:00

每日商报讯 全球共享办公空间“鼻祖”WeWork最近抢占了不少头条。由于在招股书中披露了自己多年持续亏损的经营情况,WeWork的估值遭断崖式下跌,从今年1月份的470亿美元跌至80亿美元。在此情况下,WeWork最终不得不终止上市进程,之后公司运营陷入困境。

面对创立以来遭遇的最大折戟,WeWork正试图给出解决方案。之前有报道称,WeWork将关闭位于中国的办公空间,进行大规模裁员等。但记者发现,杭州最近新增了三家WeWork办公空间。看来尽管处于“危机时刻”,但WeWork仍在加快抢占中国市场的步伐。

WeWork已在杭州开设5家空间

据了解,WeWork成立于2010年,是全球最早提出共享办公空间概念的企业。2015年,WeWork通过成立合资企业“ChinaCo公司”进入中国市场,至今在中国12个城市共开设了超过100个共享办公空间。

2018年10月,WeWork进入杭州,在延安路上的工联大厦开出了第一家空间。截至目前,杭州已有五家WeWork办公空间,分别是位于凤起路地铁站附近的U乐城店和延中大楼店、位于城星路地铁站附近的明珠国际商务中心店,以及工联CC店和黄龙万科店。其中,前三家为WeWork曝出“经营困局”后在杭州新开出的。

记者发现,开业不久的WeWork U乐城店就位于地铁口附近,交通很有优势。与杭州本地的众创空间相比,WeWork的装修风格更显商务范和现代化。用户可通过扫码进入办公室自助办公,个人移动工位每小时15元,包月2100元,对于需要固定场地的创业者来说价格算不上高。

WeWork工联CC店的装修风格更为时髦休闲,占地18000平方米,占据了两层楼,中庭的共享空间设有沙发和咖啡厅,能满足入驻企业人员对舒适办公的要求。

记者在现场发现,这几家WeWork的空间闲置率目前相对较高,U乐城店原定三层的办公空间实际上只开放了一层,在大厅里,只有三四个人在工位上;延中大楼店已开张一个多月,但只招到了3家企业进驻;工联CC店稍显热闹,下午6点左右,一楼的移动工位仍有二三十人在办公,二楼也能看到不少创业公司团队入驻。

为此,记者就目前杭州WeWork的发展情况与入驻率采访了WeWork中国总部,但对方表示不予回复。

中国竞争对手秘密加快IPO步伐

WeWork看好中国市场的态度不仅局限于行动。11月14日,WeWork官方公众号发布了一篇推文《WeWork承诺持续发力大中华区市场,期待与多方合作伙伴共同开创新篇章》,明确表明“WeWork对大中华区会员的发展承诺是长远的”,以期通过这种方式重振合作伙伴以及用户的信心。

事实上,中国正在成为潜力最大的共享办公市场,优客工场、氪空间等本土品牌也紧随WeWork其后。最近就有消息称,中国共享办公空间的龙头企业优客工场已秘密递交招股书,预计今年12月底或明年1月中旬正式赴美IPO。

优客工场与WeWork的成长历程相似,目前已完成20轮融资,曾获红杉资本中国基金、真格基金、诺亚财富、创新工场等数十家国内知名投资机构投资。截至2018年12月,优客工场在全球44座城市及新区布局了200余个共享办公空间。

对于上市一事,优客工场表示不予置评,但其创始人毛大庆曾在他的个人公众号中提到了自己作为“东道主”的优势。他表示,虽然竞争对手有着雄厚的资本加持,在全球范围内布局迅速,业务线非常复杂,但优客工场坚持做的是中国特色的办公服务连锁运营商,专注于中国市场和中国客群,呼应中国政府的“双创”政策,抓住中国市场客群的潜在红利,这些将成为优客工场制胜的关键。

记者在采访中了解到,与优客工场相比,WeWork从本质上来讲只是二房东角色,与国内众创空间的性质有所不同。“政府对于众创空间的一揽子扶持政策,对他们可能并不受用”,一位资深专家告诉记者。


来源:每日商报  作者:记者 徐歆婷
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