5000万成交！神秘买家最后5分钟出手竞得杭州顶级豪宅“江南里”

杭州网 记者 许佳炜

杭州网讯 杭州拱宸桥边奢华的中式庭院江南里5幢1号自第一次流派之后,昨天上午10点,在阿里拍卖司法拍卖平台开始第二次拍卖,起拍价定位5000万,比第一次起拍价足足低了600万。

到今天上午10点的最后一刻(9点54分),这套“女股神”的豪宅终于迎来一位有缘人的竞拍,最终以5000万元的价格成交。这场全城瞩目的江南里法拍终于落下了帷幕。

半个亿的别墅 法拍网上总共惹来7万多人围观

绿城·杭州江南里,隐逸于杭城拱宸桥畔,东靠繁华千年的京杭大运河,北依中国近代民族轻纺工业开创者高懿丞故居高家花园,出则繁华,入则静逸。这是绿城打造的首个城市宅院,一个隐逸于闹市的江南别院。

在建筑营造上,汲取了江南传统大院精髓,延续地脉历史和人文情怀,建筑形制为纯粹中式元素,深巷里坊、曲径通幽。有76席中国院子,76户人家,面积从260—690㎡,有40多个户型,每一套宅院几乎都是定制的。

而本次法拍的这套5-1号房源,是江南里首套法拍房。它还有另一个更诗意的名字,叫“清韵”。临近小区出入口和江南荟,东临小区中央花园。

阿里拍卖网上显示,房屋地上面积约311.3平方,其中庭院面积约170平方米,庭院有水系、假山、凉亭。

地上有两层,一层含厨房、客厅、餐厅、客房及一个套房。二层含一间朝南独立书房、两间均配备独立卫生间及独立衣帽间的朝南套房。房屋地下室建筑面积约185.27平方米,层高5-6米,可隔两层,含3+3个地下车位。

地理位置好,房屋是定制的,并且是毛坯房,还没有人住过,再加上法拍房不限购,虽然两次房屋起拍价都不算低,总共依然惹来了7万多次次围观。

在之前唯一的一个开放日,预约看房的人数就有34组,实际到达现场的也有20来人。

4月15日至16日,江南里曾经第一次拍卖,起步价5600万元,地上面积311平方米,庭院面积170平方米,算下来每平方米起价18万元,被称为杭州单价最贵法拍房。

但是,尽管围观甚多,设置提醒的人也很多,但是一直没有人报名参拍,最终流拍。

有经验的竞买人,尤其是豪宅竞买人,往往是在结束前最后1小时才开始报名加入竞拍,这种情况屡见不鲜。果然在第二次法拍的最后一刻,迎来了竞拍者,并一击即中。

如果法拍第二次也流拍,法院会如何处置?

根据规定,法院会先向本案的申请执行人及其它的申请执行的债权人征求意见,是否愿意以物抵债。若对方不愿以物抵债,法院将在第二次拍卖终结后的七天之内在同一个平台进行变卖,价格是第二次拍卖的起拍价。

不同于法拍的竞价周期为24小时,变卖期则会长达60天,但变卖期间,有竞买人出价,变卖期会立即缩短为24小时竞价周期,依然价高者得。