3月,杭州这些超级红盘又来了!文教现房必买!大江东现房最低12600!

2021-03-01 07:18:52 3202阅

快房网消息,网传国土部将对22个重点城市实施“两集中”,即一年3次集中发布出让公告,集中组织出让,杭州也在其列。有人预测,如果同期推地,大批量的房源将会同时入市,购房者的选择就会变得更多。如此一来,年前出现的现象级“红盘扎堆”或将可能成为常态。

目前杭州还没有正式发布相关政策,这让大家对接下来的3月更加关注。而三月的楼市,也将迎来一波开盘小阳春。话不多说,让我们来看看3月将有哪些楼盘迎来开盘。

这几个红盘重点关注

可能随时开盘

据快房网不完全统计,在3月,杭州楼市预计将近50个楼盘“上新”。

除了这些新盘需要注意,特别指出,备受关注的亚运村三兄弟近日传来新消息:3月将开样板房。虽说正式开盘预计可能会在5、6月,但这三个楼盘最新动态,还需随时盯紧,指不定什么时候就忽然领出预售证了。

钱江世纪城板块核心地段注定了它们“天之骄子”的身份——南侧奥体中心,且与江河汇隔钱塘江对望,地铁6号线已通车,即将到来的2022年亚运会更让人们对这里产生无尽想象。

亚运村是浙江省首批未来社区试点之一,未来内部生活配套和服务也将十分到位,由华润打造的技术官员村地块还将打造一个地铁TOD上盖综合体。

三个楼盘总计约4400套住宅待售,万科日曜之城和华润亚奥城可能一次性推出全部房源。房源数量多在某种程度上也意味着摇中几率更大,有意于此的家庭可不要错过啦!三兄弟中,万科日曜之城是唯一一个在赛时没有居住功能的楼盘,所有住宅都是“一手”交付。

10个纯新盘入世

滨江新盘要来了

3月预计将开的纯新盘不少,有10个,奥体、文教等热门板块均有楼盘开售。

在亚运村三兄弟的光芒之下,滨江星翠澜庭似乎有点黯淡。实际上,它的位置和亚运村同属一个板块,距离仅数百米,一样可以享受到亚运村的配套,滨江品牌也足以让人放心,不失为一个“宝藏楼盘”。3月可以期待一下。

市北的招商博奥花宸里也可以重点关注,32500元/㎡的价格,与周边二手房还是有一定差价。

文教现房

下一个“养云静舍”?

除了奥体、市北,文教也是一个炙手可热的板块。3月,中冶锦绣公馆有望迎来首开。

中冶锦绣公馆 摄/小溪

中冶锦绣公馆是2017年杭州“324土地新政”后出让的第一宗商住用地,楼面价39571元/㎡,溢价率70%,自持16%,是现房销售的20个盘里,楼面价最高的项目。

西湖区目前最高限价58000元/㎡,按照目前杭州的限价准则,锦绣公馆大概率不会突破这一上限值。文教板块教育资源丰富,中冶锦绣公馆周边有行知小学、文一街小学,十三中、翠苑中学等,虽然现在还不知道学区花落谁家,但有学区加持,潜力无限。

“文教+现房”的双重优势,值得期待。去年杭房建发养云静舍一把梭哈243套房源,中签率仅约9.58%。因为是现房,即买即可卖,二手房签约均价高达8万/㎡。如今,中冶锦绣公馆或许将成为下一个“养云静舍”。

“金三月”效应初显

刚需改善雨露均沾

除了纯新盘,3月还有不少在售楼盘可以选择。30余楼盘计划加推,热气腾腾的“购房金三月”就要来了!

加推项目均价从1万+元/㎡到5万+元/㎡不等,不同价格段的选择都有,刚需和改善需求都能满足。从区域分布来看,这波开盘潮中,城北推盘量较大,三塘、祥符、运河新城、崇贤等板块供应充足。

城北作为杭州近年来界面更新最快的区域之一,是很多购房者的首选之地。3月即将加推的禹州宋都望林府、金地大运桥西府、绿城·春来枫华、阳光城·檀映里、香栖天第等都是不错的改善之选。

城东新城、笕桥和艮北也有楼盘加推,看好城东的朋友可以关注。城东新城的花语天境将推出低密叠墅,1.8容积率,主城区的改善家庭可以考虑。花语天境离彭埠站很近,三花国际、杭州之翼和东站万象汇已经开业,出门即可享受商业便利。

此外,南部卧城、市北、新街、宁围、戴村等板块也有上新。宁围靠近奥体板块,顺发·美颂城值得关注。顺发在户型上的造诣本来就是出名的,之前打造过的美哉美城、和美家、旺角城等项目,尽管新政下偷面积不再,美颂城的户型依然可圈可点,而且它是板块内一个自带商业体的新房项目。

当然,各大楼盘的预售证申领时间随时在发生变化,具体楼盘的入市时间需以项目发布的销售信息为准。


来源:快房网  
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