别光盯着杭州那些迟迟不来的超级红盘了!这几天,连粉盘都要摇不到了……

2021-01-22 07:42:05 1941阅

每日商报讯 “君品嘉品什么时候开?”

“江河鸣翠1月还开吗?”

“御潮府怎么还不来?”

“天空之城还开不开了?”

……

这两天,不论是在哪个杭州购房群里,类似这些问题,跳出来的频率变得更高了。

1月初,包括嘉品、江河鸣翠、天空之城、星创城、融创城等项目在内,一大波红盘都对外释放了即将开盘的消息,置业顾问们也几乎每天都在自己的摇号群里群发房源数量、冻资金额、合作银行等具体信息,一切准备就绪。

(某红盘销售群发开盘预告)

然而,如今1月份已经过去三分之二,春节一步步靠近,超级红盘,一个也没来。一天天的等待,一天天的落空,对于紧盯着超级红盘的购房者,这个月的心情,就像过山车一样起起伏伏。

超级红盘还来吗?“感觉应该开不出来了,预售证早就在排队了,但是……”某个红盘的策划负责人这样对记者表示。

超级红盘等不到,那些被称为“粉盘”的优质楼盘,就成为了购房者“争抢”的对象。

据不完全统计,在1月已经公示登记人数的楼盘中,共有10个最终报名人数超过1000人,也有10个楼盘的整体中签率低于10%。

这些粉盘,基本以单价在3.5万元/㎡以上的改善型为主,包括滨江·御滨府、九龙仓华发·天荟、荣安·春月杭宁府、珊瑚世纪雅园、祥生·云境、滨融府等等。也有几个2.5万元/㎡以下的纯刚需盘,包括华元·溪上俪庭、新湖·香格里拉蓝月春晓等。

申花板块在1月已经推出了3个项目,成为市区改善的主力。

位于区域核心地段的九龙仓华发·天荟,以8.41%的中签率继续创造新低,相比2019年12月首开时的76.77%,降低了超过8倍。

距离核心区还有不少距离的荣安·春月杭宁府,首开推出118套房源,均价45000元/㎡,最终共有2840户家庭登记,中签率低至4.15%。

距离申花不远的运河新城,1月也有2个项目入市,不过热度有所不同。第二次加推的香港置地·上河公元,131套房源吸引了1450户家庭登记,包括4户人才无房家庭,中签率9.03%,比2个月前15%的首开中签率降低了6个点。相比之下,融信天阳·云澜天第府更容易摇到。该项目首开推出260套房源,共有900户家庭登记,中签率28.88%。

此外,之江板块的珊瑚世纪雅园3.97%的中签率,祥生·云境3.63%的中签率,也都创造了各自的历史新低。

目前,市区还有桃李湖滨、顺发·美颂城等粉盘正在登记,绿城·茗春苑、杭州第三城、理想臻品、新希望·锦畔云汀等项目正在公示预售证,马上开启登记。

对于自住需求急迫的购房者来说,与其把宝压在不知何时开盘,竞争又异常激烈的超级红盘上,不如选择更容易上车的优质粉盘。


来源:每日商报  作者: 周坚洪
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