刺激！杭州今日土拍火热！踩着盈亏线，直接竞自持！招商半小时夺市北宝地成赢家！

都市快报讯 今天（1月18日），杭州的三宗涉宅地块进行出让，两宗在萧山，一宗在富阳。

三宗地块的出让结果和本月早先出让的几宗地块接近，开发商争夺地块的热情非常高，全部地块溢价率封顶，以一定的自持比例成交。

还有一宗位于富阳鹿山的商业地块，溢价率超180%。

招商迅速竞得市北地块，自持16%

萧山城东新塘地块同样自持16%

两宗位于萧山的涉宅地块均在正式开拍前就出现了多轮出价的情况，市北板块的萧政储出【2021】9号地块，甚至直接出价到了封顶自持。

萧政储出【2021】9号地块出让面积52487平方米，范围东至钱潮二路，南至建设一路，西至金一路，北至规划创业路，容积率2.5，建筑面积131217平方米，需配建一定面积公租房和社区用房。

如今的市北已是拥有2号线、7号线两条地铁的成熟居住板块，距离萧政储出【2021】9号地块不远处便是板块内的商业配套宝龙广场，周边文教、娱乐等配套设施正在日益完善，无论是开发商还是购房者，都对市北的未来有着很高的期待。

一个多星期前，滨江以封顶加自持11%竞得萧政储出【2021】9号地块附近的另一宗地块，两宗地块的未来精装新房销售均价上限均为37500元/平方米。

对比不远处滨江境内不少地块45000元/平方米以上的精装新房限价标准，市北的同类地块仍有一定的价差，值得滨江、钱江世纪城等地的外溢需求选择。

最终萧政储出【2021】9号地块经过15轮报价，由招商以340434万元总价竞得，楼面价25944.35元/平方米，溢价率29.72%，自持16%。

位于萧山城区东面，姑娘桥地铁站附近萧政储出【2021】11号地块也于今天进行出让，地块范围东至规划商业商务用地，南至陈端路，西至规划防护绿地，北至商聚街，出让面积44569平方米，容积率2.2，建筑面积98051平方米，需配建一定面积公租房和社区养老用房。

地块的北面为TOD项目地铁万科·彩虹天空之城，新房销售均价和萧政储出【2021】11号地块的限价标准一致，均为25600元/平方米。

虽然目前这一板块发展尚未成熟，各类配套设施到位尚需时日，但板块对于购房者的吸引力却在逐日提升，以二手房为例，我爱我家网站显示，板块内得力名望府目前的二手房挂牌均价已突破30000元/平方米，成交均价在27000元/平方米，与新房限价标准已形成一定价格差。

萧政储出【2021】11号地块经过39轮报价，由招商以152661万元总价竞得，楼面价15569.55元/平方米，溢价率29.75%，自持16%。

富阳公望街地铁站附近地块

自持16%成交

不仅是萧山，富阳的富政储出【2020】27号地块同样封顶并自持成交，绿城竞得这一地块，成交总价119328万元，折合楼面价16490元/平方米，溢价率29.95%，自持比例16%。

地块范围东至规划赵埠路，南至文豪路，西至春秋北路，北至公望公寓，出让面积31462平方米，容积率2.3，建筑面积72362平方米，需配建一定面积社区服务中心。

地块所处位置属于富阳中心城区，有郁达夫中学文豪校区、富春四小等教育配套以及富阳区第一人民医院等医疗资源配套，周边已形成浓厚的居住氛围。

地块精装新房未来销售均价上限为25000元/平方米，与周边近期出让的德信地块持平，而目前富阳城区在售的新房楼盘非常多，有阳光城·翡丽海岸、大家云上金铭府、金茂星外滩·秦望府等，想要跟着地铁6号线置业的市民，富阳城区或是一个不错的选择。

同样是在富阳城区，今天还有一宗商业地块进行出让，为富政储出【2020】30号地块，出让面积13062，容积率2，起拍价5910万元，折合楼面价2262元/平方米，溢价率超过180%。