优缺点很明显 钱塘新区“1字头”洋房现房将入市

2019-11-21 08:46:31 917阅

每日商报讯最近杭州楼市,现房项目集中入市,在崇贤新城的绿都·东澜府首开售罄后,接下来又将有一个现房销售项目加入“战场”,这就是钱塘新区的杭房·悦东方。

现房和环境是两大优势

上周三,趁着天气晴好,记者实地前往杭房·悦东方探盘。

杭房·悦东方位于大江东板块,项目总面积约28万方,项目涵盖排屋、洋房、高层。项目分两期,一期开售108套排屋以及四幢洋房,二期则开售高层,目前正在建造中。另外,据销售透露,一期开盘时间可能在今年12月份。

悦东方有两个亮点,一个是现房销售,另一个则是优质的环境。销售顾问告诉记者,悦东方从购买到收房的时间非常短,大概明年三四月份的时候就能交付,未来也可能会组织工地开放日,当然,如果客户有需求,他们也可直接带看现房。

悦东方的东侧是八工段直河,它曾被誉为“大江东最美河流”,河对岸则是前进公园。据了解,未来附近还将布局千亩春塘,打造城镇花海公园,而目前开发出来的已经有320亩。

“滨河而居”是种怎样的体验?一方面,悦东方走出东侧小门即是河畔,与大自然是直接的、零距离的接触。河边所建的休息平台,在未来则可供垂钓、烧烤等休闲娱乐活动的开展。但另一方面,因为与河靠近,河畔的小虫子也非常多,未来在居住体验上可能有所影响。

洋房价格或在2万/平方米以内

悦东方园区内采用了石材地面,外立面上单元门头以及底层都为石材干挂,入户大堂采用高级灰的色彩基调,并设计了大理石拼花地面。

跟着销售顾问,记者参观了实体样板房。据他介绍,该项目为毛坯交付,洋房主要有118平方米和138平方米两种户型,“开盘价有可能在1.5万元到1.6万元/平方米。”

从户型来看,138方做了四房两厅两卫,全明户型,四开间朝南,并且南向采光面达到14.9米,客厅开间4.3米,主卧3.7米,整体来说,通风采光都很不错。尤其是书房,设计了两扇窗户,在视野上更为开阔,阅读、工作疲乏时,抬头便能欣赏到美景。南向两卧都带飘窗,但飘窗面积不大。

118方则做了三室两厅两卫,同样是全明户型。相较于138方的户型少一个房间,因此主卧也更大一些,但是主卧紧贴客厅,私密性上可能有所欠缺。

目前出行以自驾为主

其实,这次记者踩盘的最大感受,就是远。杭房·悦东方位于大江东前进片区,距离大江东核心区约6公里,目前交通出行只能依靠自驾为主,门口的公交线路为定时公交,班车间隔时间较长。

根据规划,悦东方附近未来将有两条地铁线路。一条是在建的8号线,距离最近的为新湾路站,直线距离1.8公里,据销售顾问介绍,后期还有可能会配置公交接驳车。另一条是四期地铁规划的13号线,站点在悦东方南侧。

商业方面,杭房·悦东方二期自带底商。项目西面是一处金融商务综合体,再往西则是龙湖天街和宝龙广场,直线距离在6公里左右,驾车大约20分钟车程。

据介绍,悦东方附近教育资源丰富,就在今年,采荷二小钱塘校区正式成立,与悦东方的距离仅为1.5公里。此外,附近还有前进中心幼儿园、前进初级中学、杭州高级中学启成学校、杭州高级中学大江东分校等学校,涵盖了全年龄段的教育资源需求。


来源:每日商报  作者:记者 周坚洪 实习记者 宣鸿蝶
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