朱黎明：帐目是单独的，业委会要用钱的时候，物业要两三个月才能把钱批下来。所以我当时调研的时候，跟住建局一起去，我明确对凤凰北苑的事情，当时定下来第一是经营性收入必须单独列账到业委会，物业公司不能再代管，这是一个。第二个是考虑到业委会没有相关组织人员专门来进行做账，由社区代劳，因为这样的业委会，有很多的业委会都需要账，社区统一组织，比如我聘请一个人员，专门做业委会的账，来解决这个问题。第三个是业委会使用这个资金，来按照原来业主代表大会通过的相关大会来执行，原则上是每年公示一次。

女主持人：业主还是不清楚，需要街道社区来指导的。刚才还有个上城区的问题。

朱黎明：片子上反映的问题，业主委员会住不住在这个社区我不清楚。

女主持人：可不可以这样子理解？业委会主任不住在这个小区。

朱黎明：那肯定不行，他不住在这里怎么行使业委会主任的权利？这个小区我前段时间刚刚去调研过，有些情况可能有所出入。我的调研情况，小区业委会的收入是公示的，但是有什么问题呢？经营性收入是委托物业公司，要用钱的时候物业公司的流程走下来，长的要2个月，就是说经营性收入本来是业委会支配的，委托了物业公司来管理，为什么委托物业公司呢？因为为了减少人员的开支，比如我专门弄个人来做账，也要经费的，为了减少这笔开支所以委托物业。

女主持人：这样会不会让业主觉得业委会和物业有说不清道不明的关系？

朱黎明：帐目是单独的，业委会要用钱的时候，物业要两三个月才能把钱批下来。所以我当时调研的时候，跟住建局一起去，我明确对凤凰北苑的事情，当时定下来第一是经营性收入必须单独列账到业委会，物业公司不能再代管，这是一个。第二个是考虑到业委会没有相关组织人员专门来进行做账，由社区代劳，因为这样的业委会，有很多的业委会都需要账，社区统一组织，比如我聘请一个人员，专门做业委会的账，来解决这个问题。第三个是业委会使用这个资金，来按照原来业主代表大会通过的相关大会来执行，原则上是每年公示一次。

女主持人：您再去了解一下业主委员会主任是不是住在这个小区的情况。

朱黎明：我去核实一下，没有住在这里是不行的。