许云龙：刚才片子上放出来，业委会主任从法律法规上讲，杭州市物业条例当中明确规定，选取业委会主任必须是小区的产权人，刚才片子上放出来人不住在这里，这方面可能就是第一个问题了。第二个方面，对于物业管理，确实刚才片子当中也反映出了一些问题，针对这些问题当中，市委市政府非常重视，针对物业条例正在修订的过程中，今年3月，市委组织部、市民政局、市住房保障局党委专题在全市推出以党建引领业委会、物业企业三者的关系，用党的建设来推进物业管理。从我们半年的运营下来，像江干区的魅力之城。

女主持人：市住保房管局这边，您也答复一下。

许云龙：刚才片子上放出来，业委会主任从法律法规上讲，杭州市物业条例当中明确规定，选取业委会主任必须是小区的产权人，刚才片子上放出来人不住在这里，这方面可能就是第一个问题了。第二个方面，对于物业管理，确实刚才片子当中也反映出了一些问题，针对这些问题当中，市委市政府非常重视，针对物业条例正在修订的过程中，今年3月，市委组织部、市民政局、市住房保障局党委专题在全市推出以党建引领业委会、物业企业三者的关系，用党的建设来推进物业管理。从我们半年的运营下来，像江干区的魅力之城。

男主持人：江干区这个问题，能不能动用，如果不动用，业委会不作为，怎么帮助小区业主保障权利？

许云龙：在街道社区，业委会的选取是通过建设单位在移交的过程中，只要有5%的业主要求成立业委会，我们街道社区要帮助社区指导成立业委会。至于业委会在成立的过程中，如果觉得业委会不合适或者说不满意，只要通过我们业委会的1/2的业主同意可以罢免。

男主持人：江干区的情况也只能通过把业委会换掉才能申请物业维修基金才能解决电梯隐患问题，才能解决一系列的小区存在的问题。

许云龙：没有，针对电梯的刚才前面的案例有说到，针对公共的，特别是消防、电梯老百姓切身相关的我们都采用了业绩方案，只要社区、街道和小区有1/2最好，没有1/2的前提下，由社区街道走落实通道。